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我国有足够的房屋,为什么开发商仍在大量建房?

发布时间:2020-09-24 20:09:45

虽然房地产业承载着国民经济的增长,但地方财政收入和金融市场稳定了这一社会经济发展产业的命脉,但如果你仔细理解,你会发现我国住房空置率高是不争的事实,我们的房子已经足够生活,为什么开发商还要建造大量的房屋?内部人士说出了真相。

据统计,近40年来,我国城镇居民人均住房面积由6.7平方米增加到39平方米,从这一角度看,当前房地产市场并不缺乏住房。

房地产是有利可图的,但即使在一线城市,库存问题也特别严重,当势头良好时,与竞争对手相比,他们疯狂地购买土地,债务甚至超过了偿还东面墙的债务,以弥补西墙债务,如果切断资金流入的来源,许多开发商就会破产。

希望土地价格下跌是不现实的。对许多城市来说,卖地收入是其GDP的主要贡献之一。现在,中国房地产业的要求是稳定和健康地发展,以实现稳定的土地价格是其中之一。

如果所有的房子都是普通的,每个人都不缺房子,那么房价自然不会上涨。关键房屋是私人商品,可以自由买卖。平均得分是不可能的。对于房地产投机者来说,他们也对市场抱有希望,但这不太可能。

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